梅州资产评估排名、评估费用、评估公司怎么收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　常见评估计算方法分析对报废设备的评估，常见的有两种评估计算方法，一是以账面原值作为评估原值，将残值率3%～5%，填入成新率栏，相乘后得出评估净值。二是以变现价值作为评估原值和评估净值，成新率栏空格。实践证明，第一种方法简单，便于操作，但此法不够科学，得出的评估值不够准确。因为设备类资产门类多、种类杂、千差万别，用3%～5%的残值率，无法涵盖各类报废设备的变现价值。譬如：有些设备，特别是小型精密设备，如仪器、仪表及科技含量高的设备等，其账面原值相对较高，报废后，一般只存在少量的废金属价值，其残值率远低于3%。相反，有些大型设备原值不高，但其实体含废金属量较高，如锅炉、吊车及其它机械类设备，其残值率常常高于5%。特别是随着PPI指数的升降，及废金属市场收购价格的涨跌，按固定的残值率评估更显偏陂。而第二种方法符合《资产评估操作规范意见(试行)》第60条“对于因实体性磨损和功能性耗损而确实不能使用或国家法令强制报废的设备，应按清理变卖后的净收益额确定评估值”的规定，体现了变现价值与续用价值的区别，抓住了计算方法的要领。 　随着地下轨道交通行业的迅速发展，盾构机作为隧道施工的重要施工装备，已经开始大规模被使用。据中国产业信息网统计，截至2019年12月，我国盾构机存有量已超过2500台，年产量约500台。根据我国国情，盾构机在一个项目使用后，通常会通过技术改造或维修等方式达到一定技术要求，然后将继续在下一个项目施工，因此二手机交易或者租赁业务市场广阔。 2019年底，中铁科工集团轨道交通装备有限公司曾委托集慧资产评估中心参与盾构机的评估，集慧不负重托成功按时完成了评估任务。 资产评估报告的 终目的是为企业作出商誉是否减值的决策提供参考借鉴，当资产评估报告为企业提供了合理的参考时，才发挥了自己应有的作用。不过目前进行资产评估的往往是专业评估机构，而使用评估报告的则是企业。受到种种因素的影响，在具体实践中，存在企业对资产评估报告中相关估值方法不够了解而将评估报告得出的结果金额与合并成本进行比较计算， 终得出错误的商誉减值判定的结果。 造成这种情况的原因主要有以下两方面：一方面是企业没有明确长期股权投资减值准备与商誉减值准备之间的关系，以商誉所对应的长期股权投资减值情况来判断商誉是否发生减值。实际上，由于商誉的性质决定了其不能够单独产生现金流量，其价值是通过资产组体现的，而资产组账面价值仅仅在发生企业兼并的同时与企业的长期股权投资账面成本一致，因此将以长期股权投资的减值情况判断商誉是否发生减值是不合理的。另一方面是企业在使用报告的过程中没有深入了解评估人员计算的过程，简单地将资产评估报告中的估值认定为未来现金流量折现值，并没有考虑其他资产、负债等因素对报告中估值结果的影响，因此也有可能做出不合理的判定